国人来到塞尔维亚，需要先安顿下来，有个稳定的后方，才能更好的生活工作。下面我讲介绍一下详细流程，让需要租房的国人能少踩坑，更快的融入这边的生活。
一、 在塞租房的主要网站
主要依靠以下三个渠道：
Halo Oglasi （https://www.halooglasi.com/nekretnine）
特点：全塞尔维亚最大的分类信息网，房源最多。
用法：访问 Halo Oglasi Nekretnine。建议使用 Chrome 浏览器自带的全页翻译，因为大部分描述是塞语。筛选条件中勾选 “Izdavanje”（出租）。如果租公寓选stan，如果租别墅，选择kuca。同时可以选择价格范围，地理位置。
City Expert （https://cityexpert.rs）
特点：无中介费（对租客免费），全实拍照片/视频，信息最透明。
用法：访问 City Expert 官网，自带英文界面。你可以直接在地图上选房，在线预约看房时间
Facebook Groups
特点：直接找房东，适合短租或省中介费。
群组名：搜索 Izdavanje stanova Beograd 或 Foreigners in Belgrade。
二、 如何联系房东
塞尔维亚人最常用聊天软件是 Viber和WhatsApp 。首选你需要有张塞尔维亚的手机号，然后注册Viber，建议不要直接打电话，除非你会塞语。你可以发信息到房东的Viber上，haloogasi上通常没有具体的地址，你需要和房东沟通好何时看房，并让房东发给你详细地址。房东通常会问几个人住，需要如实回答，因为这里的房东很在意能否保持房子干净整洁。约好时间地点后，千万不要爽约，这里人很守时，如果房子看不中，直接告诉房东即可。在city expert上可以预约时间，你会收到短信，上面有房东的电话和地址，如果房东不同意出租，也会收到短信。
三、 关于合同与“白卡”。
这也是国人在塞租房最关键的一环，如果需要办理白卡，白卡 (Police Registration)：根据法律，外国人在抵达后 24 小时内需去警察局登记。租房前需要和房东确认，房东愿意为你办理白卡才可以租，因为中国人和塞尔维亚政府打交道都需要用到白卡。在雷蒂娜有部分房子无法办理白卡，因为这套房子没有完全合法化，在警察系统里查不到，房东一般会告诉你能不能办理白卡。
签署合同一般是签署一年，也有部分房东愿意签半年，合同一般是塞语合同。
四、 中介佣金与其他费用。
在塞尔维亚租房支付方式一般是押一付一。在haloglasi上面，房源中60%有中介机构，也有房东自己发布的房源，这是没有中介费的。房东直租有“Vlasnik”标识，“Agencija”则是中介房源。中介费：如果你通过 Halo Oglasi 上的中介看房，成交后租客通常需要支付 50% 的首月租金作为佣金（一次性）。
押金：通常为 1 个月租金。如果家电昂贵，房东可能要求 2 个月。
从cityexpert上租房，你无需支付中介费，平台会收取房东半月房租作为中介费。
账单 (Informatika/Utilities)：租金通常不含水电暖网。贝尔格莱德有一张类似“大物业单”叫 Infostan，包含暖气和物业，冬季较贵。记得要求房东出示上个月的账单。电费，infostan费用，网费，一般都有账单，房东一般代付，租客再支付给房东即可。
五、 由于风俗习惯不同导致的常见冲突。
塞尔维亚房东一般非常在意自己的房子。他们一般不喜欢在室内抽烟，进房间需要换拖鞋，有的房东很介意在家里养宠物。塞尔维亚人做饭油烟很少，国人做法需要猛火激发香料香味，油烟比较大，如果不能及时清理灶台和墙壁上的油烟污迹，塞尔维亚房东会认为你破坏了他们的房子和家具，租期到了往往会不退押金，因为他们会请人打扫，甚至重新刷墙，所以居住后需要保持清洁。
塞尔维亚房东非常看重按时缴纳 Infostan 账单，尤其是年龄大的老人，每个月都会固定去银行邮局缴纳各种费用，因为有奖惩制度，比如按时缴纳电费，政府会有优惠，所以租房后账单需要及时处理。
居住期间，尽量避免大声喧哗，因为会吵到邻居，如果邻居被打扰，他们会报警，如果经常噪音比较大，房东会不让你居住。还有是经常收留很多国人居住，违反了约定，被房东发现，他们也会以此为由不让居住，而且也不会退还押金。
六、避坑指南
由于房东很少退还押金，主要理由是破坏了他们的房子。租房时应该拍照存档，入住前把地板、家具的划痕全部拍照发给房东备查。签署合同，退租时原样归还，房东一般也会退还押金的。